Kiemelés vagy frissítés? – Szakmai tények a láthatóságról

Amikor ingatlant hirdet, alapvetően két módszer közül választhat, hogy a hirdetése ne süllyedjen el a több tízezer másik ajánlat között: a folyamatos fizetett kiemelés (licitálás) vagy a rendszeres frissítés (újraindexelés). A Prudentaportál a rendszeres frissítés technológiájára épít.

Az alábbiakban érzelemmentesen bemutatjuk mindkét módszer működését, előnyeit és hátrányait.

A rendszeres frissítés (A mi módszerünk)
A hirdetési portálok algoritmusa a frissen feladott vagy frissített ingatlanokat sorolja előre. Partneri fiókonkon keresztül 3–5 naponta automatikusan frissítjük az Ön hirdetését.

• Az előnye (miért erre építünk?): A rendszeres frissítéssel a hirdetés folyamatosan visszakerül a találati listák elejére, és ami a legfontosabb: újra meg újra bekerül a komoly vevők automatikus hirdetésfigyelő e-mail értesítéseibe.
  Ez a leginkább költséghatékony mód arra, hogy folyamatosan aktív, friss érdeklődőket generáljunk hirdetésnek.
• A technikai hátránya (Amit nem titkolunk): A frissítés nem fixálja le a hirdetést a legelső helyen. A frissítés pillanatában az ingatlan a lista tetejére ugrik, de ahogy telnek az órák, és más hirdetők is frissítenek vagy újat adnak fel, a hirdetés fokozatosan elkezd lejjebb csúszni a listában a következő (3–5 nap múlva esedékes) frissítési ciklusig.

A fizetett kiemelés (Licitrendszer)
Ekkor a hirdető plusz pénzért (kreditekért) vásárol magának fix vagy előresorolt helyet.

• Az előnye: A hirdetés – a fizetett összeg mértékétől függően – fixen a lista legtetején vagy kiemelt pozícióban maradhat egy adott ideig, függetlenül attól, hogy hányan hirdetnek még a környéken.
• A hátránya: Ez a módszer rendkívül költséges és kiszámíthatatlan. Mivel a portálokon (különösen az ingatlan.com-on) licitrendszer működik, ha egy másik hirdető több kreditet fizet be, az Ön drágán megvett kiemelése azonnal hátrébb szorul.
  Az ingatlan irodák az előfizetésükhöz kapott kreditmennyiséggel nagy többségben túllicitálhatják önt. Magánszemélyként a folyamatos licitálás heti szinten akár több tízezer forintos plusz költséget is jelenthet, illetve a már megvásárolt - fel nem használt kreditek elvesznek.

Összegzés: Mit nyújt Önnek a Prudentaportál?

Nem ígérjük, hogy ingatlana a nap 24 órájában, a hét minden napján a legelső helyen fog állni – ez a licitrendszer miatt technikailag és anyagilag is fenntarthatatlan lenne egy fix díjas szolgáltatásban. Mi azt biztosítjuk, hogy a fix havi 25 000 Ft-ért cserébe az ingatlan a rendszeres frissítések révén folyamatosan a piac látóterében marad, nem évül el, és minden egyes frissítési ciklusnál újra eléri a friss hirdetéseket figyelő, aktív vásárlói bázist.

Ha úgy érzi, hogy szeretné szolgáltatásunkat igénybe venni (vagy csak kipróbálni), esetleg további kérdései lennének, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken:

Tóth Helga
+36302555500