"Egy ingatlan eladása könnyű: feladom a hirdetést, özönlenek a 'VEVŐK' és egy-két hét alatt elkel az ingatlanom."
- gondolja az, aki nem igazán foglalkozott még ingatlan értékesítésével.
Nézzük a valódi folyamatot, ha saját maga adja fel a magánhirdetését, mi következik?
- Ha bizonyos paramétereket nem állított be, az ingatlana a szűrt ingatlanok között meg sem jelenik. Ennek köszönhetően gyakorlatilag nincs igazi érdeklődő hívás, viszont
- tömegével hívják olyanok, akik nem az ingatlana után érdeklődnek, folyamatosan e-mailekkel bombázzák (jó esetben témába vágó
ajánlatokkal), mindenki a szolgáltatását vagy árucikkét ajánlja, amely
nélkül "nincs élet".
- Ha több, mint egy-két napja hirdet, már ön sem találja meg a saját hirdetését, annyira hátra kerül a listákban,
és már maguk a hirdető portálok kezdik zaklatni, hogy vásároljon kiemelést
biztosító, mindenféle néven nevezett "egységeket". Az ajándékba kapott
kiemelési lehetőség nem csak az öné: ezt mindenkinek adják, így nincs
vele előrébb.
- és talán a legfontosabb: elérhetik az internetes csalók, adathalászok is.
- Ha saját telefonszámával és főleg saját e-mail címével fut a hirdetés előfordulhat, hogy a különböző keresők archívuma megőrzi az ön hirdetésének, ezzel az elérhetőségének adatait is.
Ez esetben az ön nevére rákeresve hirdetésének adatai megjelennek a
találati listákban függetlenül attól, hogy a hirdetés aktív-e. Ennek
eltüntetése hónapokig is eltarthat.
- Egyszerre sok mindent kell kézben tartani, az ingatlan hirdetéseinek kezelése időigényes, nehéz megtalálni és kiválasztani, hogy milyen és melyik csatornákon találhat rá a vevő az ön ingatlanára. Mindig úgy fogja érezni, hogy még máshol is meg kellett volna hirdetni az ingatlant. Több portálon való hirdetésnél pedig nem győzi észben tartani, hogy hol, mennyiért hirdetett, hol és mikor lehet frissíteni, és ha egy pici módosítást szeretne, mindenhol külön-külön meg kell, hogy oldja.
- Senki sincs a segítségére olyan kérdésekben, amivel - tapasztalat híján - nem lehet biztosan tisztában.
Mi mindezektől tudjuk önt megkímélni:
- A hirdetéskezelés fő célja az, hogy egy ingatlan online hirdetéseinek megtérülése minél rövidebb időn belül megvalósuljon, azaz elkeljen a hirdetett termék. Egy hirdetéskezelő szakember igyekszik a lehető leghatékonyabban optimalizálni a különböző online hirdetéseket. Egy erre szakosodott vállalkozás égisze alatt meghirdetett, igény esetén profin megfogalmazott, a megfelelő árral, paraméterekkel és képekkel ellátott hirdetésre nem érkeznek ingatlanos és egyéb zaklató telefonok, csak komoly érdeklődői hívások.
- Tapasztalatunknak köszönhetően a megfelelő csatornákon kerül rendszeres meghirdetésre az ingatlan. Könnyebben alkalmazkodunk a váltakozó trendekhez, a megfelelő hirdetési portálokat választjuk ki, önnek pedig nem kell órákat szánnia a hirdetési platformok megismerésére, illetve a hirdetések folyamatos kezelésére sem. Ez segít időt is megtakarítani, hogy a saját dolgára összpontosíthasson.
- Nincs adathalász levél, az ön saját e-mail címe biztonságban lesz, hiszen ingatlanának hirdetése önálló, kizárólagos e-mail címmel rendelkezik majd. A beérkező leveleket fogadjuk, kiszűrjük a kéretlen és reklám leveleket, a valódi érdeklődők leveleit pedig változtatás nélkül továbbítjuk önnek.
- Ön (amennyiben saját számával kéri a hirdetés megjelenését) az iroda munkatársaként jelenik meg, így nem zaklatják olyanok, akik nem az ingatlana után érdeklődnek. Természetesen a már fentebb említett, keresői archívumokból való eltűnést sajnos mi sem tudjuk garantálni. Ahhoz, hogy ön teljesen rejtve maradjon, az iroda számával való megjelenést javasoljuk, így is minden igazi érdeklődő eljut önhöz.
- Addig közvetítünk ön és az érdeklődők között, amíg Ön igényli. Az egyetlen, amiben nem veszünk részt az az ingatlan bemutatása. Ingatlanát ön mutatja meg akkor, és annak, akinek szeretné, nem kell tovább alkalmazkodnia másokhoz.
- És nem utolsó sorban a hirdetéskezelő segít a felesleges költségek minimalizálásában és a költségvetés hatékony felhasználásában. A hatékonyabb hirdetési kampányok kevesebb pénzköltéssel jobb eredményt hoznak.
Ingatlanának hirdetése pedig az összes oldalon
- folyamatosan karbantartott (bármilyen módosítást kér, az egyszerre, az összes oldalon változik, nem lesznek eltérő paraméterek, a hirdetés egységes marad),
- és frissített (3 - 5 naponta törlésre és újra feladásra kerül, új hirdetésként jelenik meg újra és újra).
A frissítésnek köszönhetően a hirdetés rendszeresen helyet kap a hirdetés figyelőkben is (a hirdetés figyelőről a "gyakran ismételt kérdések" menüpontban olvashat bővebben). - Ha úgy kívánja, akkor nem önnek kell a telefont sem kezelnie. Az érdeklődő hívásokat fogadjuk, majd az érdeklődő elérhetőségét továbbítjuk önnek. Szabadon eldöntheti, hogy visszahívja-e az illetőt, vagy sem.
- Igény esetén szakmai hátteret - segítő tanácsokat is kap.